Продажа коммерческого объекта в центре поселка Белоомут, Луховицкий район, Московская область

Описание объекта:

Предлагается к приобретению нежилое здание АТС общей площадью 309,8 кв.м, расположенное по адресу: посёлок Белоомут, ул. Большая Огаревская, д. 5. Кадастровый 50:35:0010504:404. Год постройки 1983г.

Объект расположен на арендованном (до 03.11.2026) земельном участке, с кадастровым 50:35:0010504:18, площадью 926 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под производственную базу.

Объект находится в зоне стабильного жилого и коммерческого развития, что делает его привлекательным для различных бизнес-проектов.

Продажа коммерческого объекта в центре поселка Белоомут, Луховицкий район, Московская область

Описание объекта:

Предлагается к приобретению нежилое здание АТС общей площадью 309,8 кв.м, расположенное по адресу: посёлок Белоомут, ул. Большая Огаревская, д. 5. Кадастровый 50:35:0010504:404. Год постройки 1983г.

Объект расположен на арендованном (до 03.11.2026) земельном участке, с кадастровым 50:35:0010504:18, площадью 926 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под производственную базу.

Объект находится в зоне стабильного жилого и коммерческого развития, что делает его привлекательным для различных бизнес-проектов.

Расположение и инфраструктура:

В центральной части поселка, в зоне жилой застройки Ж-2, на первой линии крупной улицы,

В окружении малоэтажных жилых домов ИЖС, среднеэтажных жилых комплексов, объектов социального и делового назначения,

В пешей доступности остановка общественного транспорта ''Стадион'' (120 м),

Хорошая транспортная доступность: подъезд по асфальтированной дороге, наличие удовлетворительных условий для парковки.



Коммуникации:

Водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение (15 кВт) — централизованные и полностью подключенные

Арендный поток и доходность:

В настоящее время здание работает с постоянным арендатором, гарантированный арендный доход — 450 тыс.руб./год с НДС.

! Обязательное условие - заключение договора (обратной) аренды с продавцом:

площадь 204,3 кв.м, сроком 11 месяцев 29 дней, с годовым доходом 980 тыс. руб. без НДС,

площадь 32,2 кв.м, сроком 10 лет, с годовым доходом 193 тыс. руб. без НДС.

Преимущества приобретения:

Продажа напрямую от собственника — ПАО Ростелеком, что гарантирует прозрачность и юридическую чистоту сделки,

Возможность использования объекта под офисные помещения, телекоммуникационные сервисы, услуги, торговлю или складскую деятельность,

Надежный источник дохода с возможностью дальнейшего расширения бизнеса.

Готовность к сотрудничеству с брокерами и риелторами, возможен договор на оказание агентских услуг.

Обратите внимание: продажа осуществляется от юридического лица ПАО Ростелеком. Гарантированное и корректное оформление всех документов, юридическая чистота.

Не упустите шанс приобрести доходный промышленно-коммерческий объект в востребованном районе.

Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем показ!