Продажа коммерческой недвижимости в Луховицах

Продажа отдельно стоящего здания 719 м2 в Московской области, г. Луховицы, ул. Пушкина, д. 139 (150 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Трехэтажное здание включая мансардный и цокольный этаж. Земельный участок огорожен кирпичным забором. Материал стен-кирпич, кровля утепленная, битумная черепица. Две входных группы (с центрального фасада и со двора). Коммуникации: вода, канализация, отопление центральные. Газ подведен к границе участка. Второй, часть первого и цокольного этажа заняты арендаторами. Мансардный этаж подготовлен под капитальный ремонт. Перед зданием парковочное пространство. Расстояние до МКАД 119км. Стоимость продажи 39 500 000 рублей. Без комиссии.

Коммерч/пром. назначение

Код объекта: 1779790.Продажа готового бизнеса с Fix Price и точкой ''Табак''. 232 м². Коломна, ул. Октябрьской Революции, 353. Готовый пассивный доход 250 000р/мес!Уникальное торговое предложение на рынке Коломны! Продается не просто помещение, а готовый, работающий бизнес-актив с моментальным выходом на стабильный пассивный доход. Идеально для инвестора или для предпринимателя, который хочет развивать свой бренд в проходном месте. Ваши главные выгоды (для Инвестора): Гарантированная арендная плата: Федеральный арендатор ''Fix Price'' исправно платит 8+ лет. Совокупный доход от двух арендаторов составляет 200 000 250 000 рублей ежемесячно. Надежность и прогноз: Договор с Fix Price заключен до августа 2028 года (еще на 3 года!). Оплата = фикс + % от выручки. Два в одном: В сделку входит основное помещение (2-й этаж) и отдельная торговая точка ''Табак'' на 1-м этаже с отдельным свидетельством — это два источника дохода в одном лоте. Земля в собственности: Полное право владения объектом и земельным участком. Никаких дополнительных платежей! Низкие эксплуатационные расходы: Электрическое отопление и недорогая коммуналка увеличивают вашу чистую прибыль. Преимущества объекта (для Бизнеса): Идеальное расположение: Центральная точка с колоссальным трафиком! Рядом Авто- и ЖД вокзал ''Голутвин'', ТЦ ''Кадо'', ТЦ РИО, Голутвинский рынок, супермаркет ''Дикси''. Простор и готовность: Общая площадь 232 кв. м. с продуманной планировкой. Выполнен качественный косметический ремонт — можно начинать работу практически сразу. Отличная техническая оснащенность: Грузовой лифт, кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация, интернет, совмещенный санузел. Развитая инфраструктура: Окружение из магазинов, кафе и офисов создает постоянный поток клиентов и дополнительные возможности для синергии. Технические характеристики: Адрес: Коломна, ул. Октябрьской Революции, 353 Год постройки: 2002 (кирпичный) Этаж: 2-й (с отдельной точкой на 1-м) Высота потолков: 2.9 м. Парковка: наземная. Коммуникации: все необходимое для торговли.Земля в собственности. Все документы в полном порядке. Быстрый выход на сделку.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в самом перспективном районе Коломны!Это готовое решение для пассивного заработка или запуска собственного успешного проекта.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали, запросить финансовый план и договор аренды! Гарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки. Поможем с одобрением ипотеки со сниженной ставкой.

Продажа торгового помещения 444,7 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' в г. Коломна, ул. Девичье поле, 2Д.Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому площадью 444,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', долгосрочный договор с 11.01.2012 по 04.10.2033 года, месячная арендная плата 330 000 рублей не привязано к РТО. Стоимость продажи 45 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Арт. 127057707 Сдается в аренду торговые помещения в ТК ''Афганец'', корпус 4, город Коломна! Предлагаем Вам уникальную возможность арендовать два торговых места, идеально подходящих для продажи продуктов. Каждое помещение имеет общую площадь 13.10 квадратных метров и оборудовано всем необходимым для успешной торговли.Основные характеристики:Площадь: 13.10 м² (каждое помещение)Электропотребление: 15 кВтОтопление: Помещения полностью отапливаемые, что обеспечит комфортные условия для работы в любое время года.Санузел: Наличие собственного санузла для удобства сотрудников и клиентов.Преимущества:Удобное месторасположение: ТК ''Афганец'' расположен в районе с высокой проходимостью, что гарантирует постоянный поток клиентов.Разнообразие потребителей: Многочисленные покупатели привлекаются широким ассортиментом товаров, что создает отличные условия для ведения бизнеса.Парковка: Наличие удобных мест для парковки обеспечит комфортный доступ для Ваших клиентов.Не упустите шанс стать частью успешного торгового центра и развивать свой бизнес в одном из самых перспективных мест города!Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь по адресу Московская область город Коломна пр-кт Кирова дом 32. Агентство Недвижимости ''Сто ключей''Ваш специалист по недвижимости Александр.

Арт. 127060260 Сдаётся в аренду торговое помещение в ТК ''Афганец'', корпус 4, город Коломна! Ищете идеальное место для Вашего бизнеса? У нас есть отличное предложение для вас!Описание помещения:Общая площадь: 19.1 квадратных метровЭлектропотребление: 15 кВтОтопление: Полностью отапливаемое помещениеСанузел: Находится внутри основного здания корпусаВозможности использования: Это помещение идеально подходит для продажи продуктов питания, бытовой химии, создания кондитерской мастерской, бакалеи или пекарни. Возможности безграничны!Преимущества:Отдельный вход с улицы: Ваши клиенты смогут легко и удобно заходить в Ваше торговое помещение.Высокая проходимость: Удобное месторасположение привлекает большое количество покупателей, что способствует росту продаж.Разнообразие товаров: Большое число потребителей, заинтересованных в широком ассортименте товаров.Удобные места для парковки: Ваши клиенты смогут без проблем припарковать свои автомобили.Не упустите возможность открыть или расширить свой бизнес в этом перспективном месте! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, обращайтесь по адресу: Московская область. город Коломна пр-кт Кирова дом 32. Агентство Недвижимости ''Сто ключей''.Ваш специалист по недвижимости Александр.

Продажа торгового здания 434,2 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' в г Коломна, деревня Зарудня, улица Садовая, дом 2а (130 минут транспортом от метро Выхино). 1 линия домов.Одноэтажное здание 434,2 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии дороги. Активный автомобильный трафик. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', месячная арендная плата 352 660 рублей. Договор аренды подписан 26 апреля 2024 года. Окупаемость 10,7 лет.Стоимость продажи 45 285 878 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 798 м2 в г. Коломна, ул. Девичье поле, 2Д. Помещение 798 м2 располагается на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, . Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин ''Пятёрочка''. Ранее в помещении располагался ресторан ''Скорпион''. На первом этаже магазин Пятёрочка.Стоимость продажи 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Евгений. Торгово-развлекательный центр, расположен по адресу: Московская область, г. Коломна, пл. Восстания, д. 7 (Новорязанское шоссе, 90 км. от МКАД) в центре города рядом с ж/д вокзалом (ст. Голутвин), автовокзалом и городским рынком, введён в эксплуатацию в 2009 году, 6 уровней, включая нулевой (супермаркет), 2 пассажирских лифта, 2 группы травалаторов, 2 группы эскалаторов, вся полезная площадь сдана в аренду, электрическая мощность 2500 кВт, высота потолков 4,2 - 4,4 м, 3 земельных участка в собственности - 0,32 га под зданием, 0,1 га под зданием, 0,25 га для парковки автомобилей, 1 зем. участок 0,26 га в долгосрочной аренде до 2066 года (для парковки автомобилей). АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Продажа торгового помещения 187 м2 по адресу г. Коломна, ул. Зелёная, д.31Помещение 187 м2, располагается на 1,2 этажах, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Дом находится в густонаселённом районе. Удобная транспортная развязка. Рядом находится Университет, Центральный Сбербанк, трамвайная и автобусная остановки.Арендатор гончарная студия-детский центр. МАП - 152.5000 Р.Стоимость 18,7 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1161 м2 с арендатором супермаркет ''ДА'' в г. Коломна, ул. Девичье поле, д. 10А 1161 м2 на 1 этаже многофункционального комплекса ''Колизей'', открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 100 кВт. Помещение расположено в новом комплексе. Центр микрорайона, в 700 метрах от набережной реки Ока, 200 метров до городского транспорта и междугородних автобусов на Москву. На территории предусмотрен паркинг на 150 м/мест и крытый паркинг на 80 м/мест.Арендатор: продуктовая сеть ''ДА'', месячная арендная плата 970 000 рублей или 4% от ТО. Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 28 декабря 2021 года, лицензия в процессе получения. Индексация 4%.Стоимость продажи 118 млн. рублей. Без комиссии.

Продается готовый бизнес, сфера розничной торговли. На данный момент продуктовый магазин хозтовары. Земельный участок 1406кв.м.-магазин-365кв.м.-магазин-199 кв.м.- складское помещение -154 кв.м. и 159 кв.м.- газопровод высокого и низкого давления с ГРПШ 98Хорошая транспортная доступность, удобный подъезд, есть необходимое оборудование, постоянные клиенты, непрерывная работа более 10 лет.Оперативный показ, полное юридическое сопровождение

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР в районе Колычёво, одном из самых крупных и густонаселённых районов КОЛОМНЫ - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ !!! В настоящий момент общий месячный арендный поток составляет 1 000 000 рублей, при этом плановый арендный поток при 100% заполняемости составит 1 700 000 - 1 800 000 рублей в месяц. УСН. Из сетевых якорных арендаторов уже работают продуктовый супермаркет Чижик (проект X5 Retail Group), интернет-магазин Wildberries, аптека Апрель, пивной магазин Пиво живо, алкомаркет Бристоль, магазин Fix Price. Отличное инвестиционное предложение. Торговый центр расположен в микрорайоне Колычёво города Коломны, внутри жилого массива, где проживает 1/4 часть населения города (более 30 тысяч человек), также в шаговой доступности от ТЦ находятся автобусная остановка, почтовое отделение, центральный городской пляж, горнолыжный спуск, открытый охраняемый скейтдром, открытая охраняемая спортивная площадка с силовыми тренажерами. Проходимость бешеная. Выгодное расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик и стабильно высокую посещаемость торгового центра. Общая площадь здания 2 479,8 м2, из них 737,3 м2 цоколь, 1226,4 м2 на 1 этаже и 516,1 м2 на 2 этаже. Здание оборудовано несколькими входами с фасада и несколькими входами для разгрузки со двора. Была проведена полная реконструкция здания, были выполнены следующие работы: капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, полный ремонт фасада, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализация, электричество). Электрическая мощность 300 кВт. Все коммуникации центральные, все в хорошем состоянии. Витрины по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков 3.2 м. Собственность физических лиц, никаких обременений нет. По документам данный объект является пристройкой к жилому дому, а не отдельно стоящим зданием. Кадастровая стоимость составляет всего 33 млн. рублей, что избавит будущего собственника от больших затрат в виде налоговых выплат по объекту. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Торговый центр состоит из 4 корпусов. Три корпуса объединены и имеют общий вход. Для того, чтобы попасть в гипермаркет ''Лента'' нужно пройти через торговые галереи(это два корпуса). Лента не входит в продажу, помещение было выкуплено ими. Корпуса имеют площадь 3603,2 м2, 7552,8 м2, 947,9 м2. В корпусе, площадью 947,9 м2 размещение операторов общепита. 350 м2 - Бургер Кинг Авто. Арендаторы: Детский мир, DNS, Familia, Zolla. Доходность, Burger King. На текущий момент не все площади сданы в аренду, текущий чистый арендный поток 4.952.307 руб/мес. текущая чистая окупаемость 9 лет. Потенциальный арендный поток, с учетом сдачи всех площадей 120.623.000 руб/год.

Продажа торгового центра в г. Коломна, набережная Дмитрия Донского, д. 35. Общая площадь здания 2 479,8 м2 из них 737,3 м2 цоколь, 1226,4 м2 на 1 этаже и 516,1 м2 на 2 этаже. Здание оборудовано несколькими входами с фасада и несколькими входами для разгрузки с тыльной стороны. В 2020 году была проведена полная реконструкция здания в ходе которой были выполнены следующие работы: капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализации, электричество). Электрическая мощность 300 кВт.Торговый центр расположен в м/р Колычево города Коломны, внутри жилого массива, где проживает 1/4 часть населения города (более 30000 человек), также в шаговой доступности от ТЦ находятся следующие объекты, автобусная остановка, почтовое отделение, центральный городской пляж, горнолыжный спуск, открытый охраняемый скейтдром, открытая охраняемая спортивная площадка с силовыми тренажерами.Арендаторы: супермаркет ''Чижик'', площадь 405 м2, интернет магазин ''Wildberries'', площадь 57 м2, аптека ''Апрель'', площадь 51 м2 , пивной магазин ''Пиво живо'', площадь 67 м2, алкомаркет ''Бристоль'', магазин ''Fix price'' и вакантные площади.Общий потенциальный месячный арендный поток 1 500 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет. Стоимость продажи 130 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания площадью 580 м2 с сетевыми арендаторами в крупном жилом массиве поселка Газопроводск. Здание 2020 года постройки, земельный участок 0,2 га в собственности. Витрины, 5 отдельных входов.Собственная парковка.Характеристики арендного бизнеса:1. Арендатор(ы) - Пятерочка (514 м2), WildBerries (55 м2)2. Доходность - 11.15 %3. Окупаемость - 8 лет4. Арендная ставка в месяц - 464400 руб.

Продажа торгового центра, площадью 11644 м2 в Коломне, ул. Астахова, д.4/1, д.4/2, д,4/3 Торговый центр состоит из нескольких корпусов. На данный момент их четыре. Для того, чтобы попасть в гипермаркет ''Лента'' нужно пройти через торговые галереи(это два корпуса). Три корпуса площадью 10697 м2 (из них арендопригодной 7 322 кв.м) + Гипермаркет Лента 8140 кв.м. объединены и имеют общий вход. Корпус 947 м2, с арендатором Бургеркинг. Все расположено на участке 58 112 кв.м (разрешенное использование 4.4 (магазины и пр.) В корпусе площадью 947,9 кв.м. предполагаются операторы общепита. На 350 метрах сел Бургер Кинг Авто, Гипермаркет ''Лента'' выкуплен самой Лентой и ее площадь составляет 8 140 м2.Концепцией предусматривается размещение гипермаркета Leroy Merlin Площадью 8192 м2 на участке под строительство 34 115 кв.м (продается отдельно, не входит в основную площадь)Арендаторы: Фамилия, Детский мир, Zolla,DNC и многие другие.На текущий момент не все площади сданы в аренду, текущий арендный поток 6 260 000 руб/мес. текущая окупаемость 6,7 лет Потенциальный арендный поток, с учетом сдачи всех площадей 10 502 962 руб/ мес потенциальная окупаемость 5,2 лет (без учета расходов)Стоимость продажи 550 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 187 м2 по адресу г. Коломна, ул. Зелёная, д.31Помещение 187 м2, располагается на 1,2 этажах, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Дом находится в густонаселённом районе. Удобная транспортная развязка. Рядом находится Университет, Центральный Сбербанк, трамвайная и автобусная остановкиСтоимость 18,7 млн. рублей. Без комиссии.

адрес и фото объекта условные. продается в мо отдельно стоящее здание ( земля и здание в собственности ), все коммуникации , федеральный сетевой арендатор , договор заключен в марте 2024 года на 10 лет. у магазина отличные показатели

Лот : 3-01-03025. Продажа торгового центра в густонаселённом районе города Коломна.Окупаемость в данный момент - 7,5 лет, но ещё свободны два больших зала на 650 и 600 кв.м., плановая стоимость - 800 000 рублей. Окупаемость при полном заполнении - 5 ЛЕТ.Здание двухэтажное полноценным цокольным этажом.ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАНО! Разобрано и собрано заново, включая все коммуникации, полный ремонт фасада, согласованная планировка внутренних помещений.Не потребует капитальных вложений ещё много лет.Действующие арендаторы:Чижик, Wildberries, FixPrice, Бристоль, аптека Апрель, пивной магазин.Собственность физических лиц, никаких обременений, кроме долгосрочных договоров аренды..Ответственный специалист: Волынский Виктор

Продается помещение на 2 этаже торгового комплекса Девичье поле, площадь 37 квадратных метра в хорошем состоянии. Собственник.

Помещение 117 м² под бизнес в центре Коломны, у вокзала. Собственный участок 7,2 сотки Идеальное расположение: Р-н Голутвин, центр Коломны. Максимальная проходимость благодаря близости к железнодорожному и автобусному вокзалам. Готов к работе: Все коммуникации централизованы (газ, электричество, водоснабжение, канализация). Вам не нужно тратить время и деньги на подключение. Просторное помещение 117,2 м² Чистые документы Все правоустанавливающие документы готовы, сделка пройдет быстро и прозрачно.Коммуникации:Центральный газ, электричество, водоснабжение, канализация.Назначение: Подходит для торговли, услуг, общественного питания, офиса, учебного центра,коворкинг.Звоните для просмотра! Не упустите шанс запустить успешный бизнес в лучшем месте города! Код пользователя: 51762Номер в базе: 5883737

Продажа торгового здания 434,2 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' в г Коломна, деревня Зарудня, улица Садовая, дом 2а (130 минут транспортом от метро Выхино). 1 линия домов.Одноэтажное здание 434,2 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии дороги. Активный автомобильный трафик. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', средняя месячная арендная плата 515 000 рублей. Договор аренды подписан 26 апреля 2024 года на 10 лет. Окупаемость 8,9 лет.Стоимость продажи 55 млн рублей. Без комиссии.