Продажа коммерческой недвижимости в Луховицах

Номер в базе: 5809359. Продается уникальный спортивный комплекс.Отдельно стоящее здание (1053кв.м) на землельном участке (1873 кв.м), все в собственности! Koмплекc cocтoит из: зала с квapцевым песком 700м2 (3 площaдки) для игры в пляжный волейбол, пляжный футбол, пляжный теннис и тд., зaлa для занятий 100м2 c зepкaлaми, 2 Большие, раздельные раздевалки на 60 человек, с душевыми кабинами. Свежий 2023 г ремонт. Удобная парковка возле комплекса как для авто, так и для велосипедов. В комплексе продумано все: нагрев песка, фильтры воды, газ для экономии затрат на обслуживание коммунальных платежей. Имеется 2 входа: один главный. второй запасной, зона ресепшена, автомат с напитками и едой, кафе с отдельным входом для перекусов после тренировок и проведения мероприятий. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ!КЛИЕНТАМ КОМПАНИИ ''ЭТАЖИ'' МЫ ДАЕМ ГАРАТИНТИЮ И БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ.ЗВОНИТЕ, НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗВИВАТЬСЯ В НАПРАВЛЕНИИ СПОРТА И ДАРИТЬ РАДОСТЬ И ЗДОРОВЫЙ ДУХ В Г. КОЛОМНА.Код пользователя: 98647

Арт. 66914315 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!!!Арт- студия площадью 63,5 кв.м. в старой части Коломны (Уманская 19а). Закрытая территория двора с собственными парковками.Сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Интерьер помещения от известного дизайнера. В настоящее время в помещении расположена студия красоты (арендатор). Подробности по телефону и при личной встрече на показе.С уважением, Ольга Аниканова

Продаётся отдельно стоящее административное здание площадью 413 квадратных метров с земельным участком в размере 1600 квадратных метров. Идеально подойдёт под офисный центр, представительство компании или административный корпус, из коммуникаций - вода, канализация, отопление (пиллетный котёл), электричество 50кВт. - Двухэтажная постройка общей площадью 413 м² с кадастровым номером 50:34:0000000:2246. - Земля находится в частной собственности, площадь участка составляет 1600 м² (кадастровый номер 50:34:0010605:2315) - Удобная внутренняя планировка обеспечивает комфортную работу и размещение сотрудников. - Инфраструктура в шаговой доступности: продуктовые магазины, аптеки, остановка общественного транспорта, всего 4 километра от федеральной трассы М5 ''Урал'', до города Коломна легко добраться за считанные минуты. Звоните, оперативно покажем!

Продается кладовое помещение площадью 2,3 кв.м. на 7 этаже.

643095 Торговый центр в м/р Колычево города Коломны. Плотный жилой массив. Развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В 2020 году была проведена полная реконструкция здания в ходе которой были выполнены капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализации, электричество). Цоколь, 1,2 этаж. Цоколь: 737,3 кв.м, 1 этаж: 1226,4 кв.м, 2 этаж: 516,1 кв.м. Помещение оборудовано несколькими входами с фасада и несколькими входами для разгрузки с тыльной стороны. Открытая планировка. Витринное остекление. Вытяжка для общепита. Электрическая мощность 300 кВт. Высота потолков: 3,1 м.Арендаторы: Чижик (405 кв.м) | WildBerries (57 кв.м) | Апрель (51 кв.м) | Fix Price | Бристоль | Пиво Живо (67 кв.м). Общий МАП: 850 000 руб.

710589 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в МФК ''Колизей'' в г. Коломна. Первая линия. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорязанское шоссе в 10 км. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик. 1 этаж 6-этажного здания. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Зона разгрузки/погрузки. Рядом остановки общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендатор: супермаркет ''ДА'', МАП: 970 000, ГАП: 11 640 000, Доходность: 9,54%. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!

Уникальное коммерческое помещение 252.9 м² в историческом центре Коломны — готовый бизнес!Ключевые характеристикиАдрес: г. Коломна, ул. Уманская (историческая часть города).Площадь: 252.9 м².Право: в собственности более 20 лет у одного владельца, прямая продажа.Вход: отдельный вход, вдоль фасада организовано одностороннее движение (удобно для загрузки/выгрузки и подъезда клиентов).Текущий бизнес: при желании возможно приобретение действующего магазина ''Гермес'' (ассортимент — сантехника), работающего на рынке более 20 лет.Товарный остаток: 8 000 000 руб. (по закупочной цене). При покупке бизнеса с товаром — общая сумма 25 000 000 руб.Преимущества объектаРасположение в исторической части — перспективно для туристического потока и локального спроса.Отдельный вход и размещение на улице с движением повышают видимость и удобство логистики.Готовая клиентская база и длительный срок работы действующего магазина — снижение рисков старта.Свяжитесь сейчас, чтобы назначить просмотр, получить документы и обсудить быстрые варианты сделки — шанс закрыть выгодную покупку в историческом центре Коломны уже сегодня!С уважением, Екатерина Баранова! Код пользователя: 58273Номер в базе: 12543482

ОписаниеУникальный актив с дисконтом 30% от кадастра и ГАРАНТИРОВАННЫМ сособственником.Продается мажоритарная доля (58%) в трехэтажном имущественном комплексе по адресу: г. Коломна, ул. Зеленая, 31. Это предложение для тех, кто ценит юридическую чистоту и ищет объект с подтвержденным потенциалом роста.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?Ваш партнер — ПАО СБЕРБАНК (владеет 42%). Это идеальный сособственник: здание всегда в безупречном техническом состоянии, все процессы прозрачны, коммунальные платежи закрываются вовремя.Флагманская реновация-2025. Сбербанк полностью обновил объект под свои премиальные форматы (СберПервый, СберПремьер, Ипотечный центр). Вы получаете современное здание с отделкой бизнес-класса.Мгновенная капитализация. Цена продажи существенно ниже кадастровой стоимости. Вы зарабатываете уже в момент покупки.ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ:Стабильный арендный доход.Увеличение площади: Проверенная возможность легальной пристройки и надстройки (+500 м² к полезной площади) и один вход на ул. Зелёная.Автономия: 5 независимых входа (с ул. Зеленая и со двора). Идеально для разделения потоков и посадки новых арендаторов.Юридический апгрейд: Есть предварительные договоренности по раскадастрированию (выделению в отдельные номера).ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Собственный теплоузел и два независимых ВРУ (высокая мощность).Капитальный гараж в собственности.Складские и подсобные помещения (1580 м²).Локация: Здание расположено в зоне высокого трафика, рядом с Межрайонной ИФНС 7.ЧИСТОТА СДЕЛКИ:Объект юридически проверен. Прямая продажа. Готовы к быстрому выходу на сделку.Такие лоты с государственным участием в капитале редко попадают в открытую продажу. Звоните прямо сейчас, чтобы получить выписку из ЕГРН и записаться на просмотр!

Пpoдaeтся Здaниe 990 м2 c земельным участкoм (9 сoток в cоcбcтвeнноcти)- 1 этaж зaнимaeт Чижик (396 м2) и Цвeтoчный магазин (70м2)- 2 этаж Споpтивный зал- Имeeтся собственная котельнaя (oтoплeниe гaзoвoе - низкие зaтpаты в oтопительный сезон)- Элeктричecтвo 70 кBт- Центрaльнoе Boдоснабжeниe и Oтведениe- Отдельные вхoда на 2 этаж- Зона Погрузки/РазгрузкиАдекватные арендные ставки, за счет чего все стороны нацелены на долгосрочное взаимодействие. МАП - 410,000р.Капитальное строительство (плиты перекрытия), а не быстровозводимые конструкции!!!Пишитие и звоните по всем интресующим

Продам здание 60 кв. м. 2 этажа (Второй этаж мансарда) Нежилое здание под офис, магазин, кофейню, пив-бар, баню, гостиницу, хостел, под производство или под любой Ваш бизнес. Московская область г. Коломна с. Пирочи ул. Окская д.118 А. Кадастровый номер 50:34:0000000:6112.Если хотите зарегистрировать компанию, то Вы попадаете под льготных категорию УСН 1% налог в Московской области - Вы будете платить налог 1%.Допустим Вы заработали 3 млн руб - то налог заплатите 30 тыс руб.А все платят 6 % - а другие компании платят 180 тысяч рублей с этих 3 млн руб дохода.Выгодное предложение! Успейте купить!1% налог на УСН! Это же здорово!Я плачу и кайфую такой налог 1%!По документам здание 24,8 кв.м. и 1 этаж. Земельный участок принадлежит Правительству Московской области. Продается без земли! Земля не продаётся и отчуждению не принадлежит!Продается здание!!!Полезная площадь 60 кв м и 2 этажа)Парковка бесплатная!

Код объекта: 2092788.Уникальное предложение для бизнеса и инвестиций в Московской области Адрес: Россия, Московская область, городской округ Коломна, посёлок СергиевскийОписание объекта:- Тип недвижимости: коммерческое здание целиком.- Площадь: 1809,2 кв. м.- Этажность: 1 этаж с подзeмным этaжом- Материал постройки: кирпичный.- Отопление: электрическое (газ по границе)- Парковка: наземная.- Доступ: свободный, есть отдельный и общий входы.- Ремонт: без отделки. Почему это выгодное предложение? Цена:Предлагаем вам исключительную возможность приобрести коммерческое здание по выгодной цене. Это отличное вложение для развития вашего бизнеса или инвестиционного портфеля.Расположение:Здание находится в динамично развивающемся районе с отличной транспортной доступностью. Близость к основным магистралям и инфраструктурным объектам делает это место идеальным для различных коммерческих проектов.Площадь и планировка:Просторное здание площадью 1809,2 кв. м предоставляет широкие возможности для различных видов деятельности. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под ваши нужды, будь то офис, склад или производственное помещение.Инфраструктура:В непосредственной близости находятся все необходимые объекты инфраструктуры: торговые центры, бизнес-парки, образовательные учреждения и медицинские центры. Это создаёт дополнительные возможности для развития бизнеса и привлечения клиентов. Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Торговый центр с арендаторами в густонаселённом районе города Коломна.Сетевые арендаторы:1. Чижик, 2. Fix price, 3. Smart, 4. Бристоль, 5. Аптека Апрель, 6. Wildberries, 7. Ozon, 8. Сетевой магазин разливных напитков, а также небольшие арендаторы.Свободен лишь один зал 600 кв.м., плановая стоимость - 400 000 рублей.Привлекательная Окупаемость.Здание двухэтажное с полноценным цокольным этажом.Отдельные зоны разгрузки для арендаторов.Большое количество парковочных мест.После РЕКОНСТРУКЦИИ! Разобрано и собрано заново, включая все коммуникации, полный ремонт фасада, согласованная планировка внутренних помещений.Не потребует капитальных вложений ещё много лет.Большое количество жителей, место привлекательно для горожан и туристов, возможна парковка туристических автобусов!Находится на благоустроенной набережной реки Ока.Собственность физических лиц, никаких обремененний, кроме долгосрочных договоров аренды.Ответственный специалист: Волынский Виктор

Номер в базе: 12476842. Продается готовый арендный бизнес с двумя основными долгосрочными арендаторами: продуктовый магазин ''Магнит'' и магазин ''Рыбачок''. На втором этаже также размещаются небольшие арендаторы. Ежемесячный доход от аренды составляет 520 000 рублей на УСН + коммунальные услуги, что обеспечивает окупаемость 8,3 года с перспективой ее сокращения.Объект включает здание и земельный участок в собственности, без обременений. Хозяйственная деятельность полностью налажена: требуется лишь один сотрудник на полставки и приходящая уборщица. Объект не требует постоянного внимания владельца.Инфраструктура автономная: своя скважина, канализация, газовое отопление. Подведено электричество мощностью 80 кВт.Для заинтересованных и готовых к быстрой сделке покупателей возможен торг. Звоните, чтобы записаться на просмотр и консультацию.Код пользователя: 121271

Продаётся готовый арендный бизнес общей площадью 45кв м на 1 этаже жилого дома с надёжным арендатором. Бизнессу 6 лет, на яндекс картах оценка 5 звёзд. Маникюр, педикюр, косметология.

продаю помещение 70м два окна один собственник. быстрый выход на сделку.

Предлагаются к продаже коммерческие боксы — отдельные помещения, расположенные линейно, как современные модульные блоки. Каждый бокс представляет собой универсальное нежилое помещение площадью от 125 до 160 м², с высокими воротами и возможностью адаптации под любые бизнес-потребности.Доступные типы боксов1. Боксы площадью 125 м² + 60 м² земли•Выходят на улицу / имеют прямой доступ с фасада•Отличная видимость и возможность установки наружной рекламы2. Боксы площадью около 160 м² (внутри промышленного комплекса)•Расположены на территории индустриально-складской базы•Охрана, ограждённая территорияВозможные виды использованияБоксы идеально подходят для:•автосервисов, шиномонтажа, детейлинга•мастерских, ремонтных центров•небольших производств и сборочных линий•интернет-магазинов и пунктов выдачи•складских помещений / мини-складов•коммерческих сервисов (логистика, клининг, сервисные компании)•шоурумов или небольших торговых площадок•студий и крафтовых производств (мебель, металлообработка, деревообработка и пр.) Преимущества•Имеет очень удобное расположение: находится в двух километрах от федеральной трассы Москва — Рязань — Пенза — Самара — Уфа — Челябинск, в 3,5 км ж/д станция и в 5 км от аэродрома•Удобная планировка, высота потолков допускает установку оборудования•Большие ворота, удобный заезд•Железнодорожная ветка в 70 м от участка, станция в 3,5 км•Удобный доступ для грузового транспорта•На территории промышленного комплекса есть электричество, вода, охрана

Продается коммерческое помещение! ТОК ''Клондайк'', Голутвин. Срочная продажа!Отличное коммерческое помещение при входе на 2й этаж, готово под любой бизнес.Характеристики:- Планировка: временные перегородки ГКЛ — 5 отдельных помещений + 2 холла, возможна любая перепланировка. - Инфраструктура: свой санузел, ещё 2 мокрые точки. - Технические параметры: чистовая высота потолка 5,9 м (возможна организация второго этажа), электроснабжение 35 кВт. - Подходит под: магазин, офис, салон, шоурум, общепит и др.Преимущества: проходное место при входе, гибкая планировка, возможность увеличения полезной площади.Документы и условияДокументы готовы, один взрослый собственникБез обремененийЗвоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.С компанией Этажи, Вы приобретаете только юридически проверенную недвижимость, получая ГАРАНТИЮ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ!С уважением, специалист по продаже недвижимости компании Этажи-Коломна,Бядекова Эльмира Код пользователя: 171677Номер в базе: 12399527

Помещение свободного назначения в ЖК ''Колизей'' (Колычево) Отдельный вход, высокие потолки. Расположение: Цокольный этаж ЖК ''Колизей''. Вход: Отдельный вход с улицы + дополнительный доступ через супермаркет ''ДА''. Удобно для потока клиентов как с улицы, так и из жилой части. Помещение: Без отделки (open space), что позволяет спроектировать пространство полностью под ваш бизнес. Высота потолков: 4,5 метра (отличная возможность для создания антресолей, дизайнерского света или организации складских зон наверху). Естественное освещение: Есть окна. Коммуникации: Подведены все необходимые сети: вентиляция, канализация, отопление, электричество. Санитарные узлы: Туалетные комнаты общего пользования на этаже.Инфраструктура и парковка: Для посетителей и персонала имеется удобная закрытая и открытая парковка перед зданием. Высокая проходимость благодаря близости к супермаркету и жилым домам.Звоните! Показ по договоренности! Код пользователя: 51762Номер в базе: 11893247

Продаётся готовый арендный бизнес в г. Коломна. Цех площадью 27 000 кв.м с ж/д путями и мостовыми кранами 10-20 тонн. ГАП в 2024 году 54 млн руб, на 2025 планируется 60 млн. руб. Собственник.

Продается здание. Цена включает НДС.

Код объекта: 1779790.Продажа готового бизнеса с Fix Price и точкой ''Табак''. 232 м². Коломна, ул. Октябрьской Революции, 353. Готовый пассивный доход 250 000р/мес!Уникальное торговое предложение на рынке Коломны! Продается не просто помещение, а готовый, работающий бизнес-актив с моментальным выходом на стабильный пассивный доход. Идеально для инвестора или для предпринимателя, который хочет развивать свой бренд в проходном месте. Ваши главные выгоды (для Инвестора): Гарантированная арендная плата: Федеральный арендатор ''Fix Price'' исправно платит 8+ лет. Совокупный доход от двух арендаторов составляет 200 000 250 000 рублей ежемесячно. Надежность и прогноз: Договор с Fix Price заключен до августа 2028 года (еще на 2 года!). Оплата = фикс + % от выручки. Два в одном: В сделку входит основное помещение (2-й этаж) и отдельная торговая точка ''Табак'' на 1-м этаже с отдельным свидетельством — это два источника дохода в одном лоте. Земля в собственности: Полное право владения объектом и земельным участком. Никаких дополнительных платежей! Низкие эксплуатационные расходы: Электрическое отопление и недорогая коммуналка увеличивают вашу чистую прибыль. Преимущества объекта (для Бизнеса): Идеальное расположение: Центральная точка с колоссальным трафиком! Рядом Авто- и ЖД вокзал ''Голутвин'', ТЦ ''Кадо'', ТЦ РИО, Голутвинский рынок, супермаркет ''Дикси''. Простор и готовность: Общая площадь 232 кв. м. с продуманной планировкой. Выполнен качественный косметический ремонт — можно начинать работу практически сразу. Отличная техническая оснащенность: Грузовой лифт, кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация, интернет, совмещенный санузел. Развитая инфраструктура: Окружение из магазинов, кафе и офисов создает постоянный поток клиентов и дополнительные возможности для синергии. Технические характеристики: Адрес: Коломна, ул. Октябрьской Революции, 353 Год постройки: 2002 (кирпичный) Этаж: 2-й (с отдельной точкой на 1-м) Высота потолков: 2.9 м. Парковка: наземная. Коммуникации: все необходимое для торговли.Земля в собственности. Все документы в полном порядке. Быстрый выход на сделку.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в самом перспективном районе Коломны!Это готовое решение для пассивного заработка или запуска собственного успешного проекта.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали, запросить финансовый план и договор аренды! Гарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки.

Расположение: оживлённая улица, высокая проходимость. Рядом остановки общественного транспорта.Подходит под магазин, офис, пункт выдачи, аптеку, кофейню, парикмахерскую и т.д.Соседняя дверь - Красное и Белое, рядомМагнит - готовое место притяжения покупателей.Возможность размещения рекламы на фасаде.Рядом бесплатные парковки. Отдельный вход с улицы. Нет платежей в управляющую компанию-платите только за свой свет по счетчику и за воду. Свой туалет.Помещение в собственности. Земля в собственности.

ПАССИВНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ТРЦ ''ДЕВИЧЬЕ ПОЛЕ''Ищете надежную ''гавань'' для ваших накоплений? Хотите вложить деньги так, чтобы они начали работать на вас сразу после сделки? Это предложение для вас!ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?1. Сверхстабильность: Арендатор (магазин джинсовой одежды) успешно работает на этом месте более 5 лет! Это не временный стартап, а устойчивый бизнес с наработанной базой клиентов.2. Топовая локация: ТРЦ ''Девичье Поле'' (ул. Гаврилова, 4) — главный торговый узел самого густонаселенного района Коломны (Колычево). Здесь всегда есть трафик!3. Ликвидная площадь: 22,7 кв. м. — ''золотой стандарт'' коммерции. Такую площадь легче всего сдать, продать или использовать под любой вид деятельности.4. Всё готово: Помещение расположено на 2 этаже в активной торговой зоне. Никаких ремонтов, перепланировок и головной боли.5. Чистая экономика: Арендная плата — 9 000 руб./мес. Стабильный денежный поток без вашего участия.ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Адрес: г. Коломна, ул. Гаврилова, 4, 2 этаж.• Площадь: 22,7 кв. м.• Арендатор: Магазин одежды (работает 5 лет).• Документы: Полный пакет, быстрый выход на сделку.В чем ваша выгода?В отличие от банковских вкладов, недвижимость — это твердый актив, который растет в цене вместе с инфляцией. Вы получаете и ежемесячный доход, и капитализацию самого объекта. Цена:2300000руб. просто подарок для готового арендного бизнесаЭто предложение для тех, кто ценит надежность и не хочет рисковать. Один собственник, юридическая чистота гарантирована. Звоните сегодня! Завтра этот объект может быть уже в портфеле другого инвестора. Ваш эксперт по коммерческой недвижимости, Конова Татьяна Вячеславовна. Код пользователя: 194903Номер в базе: 10809546